Как подобрать помещение под цветочный магазин?????

[Паша]

Как подобрать помещение под цветочный салон?
Есть 2 помещения:

1. Самый центр города. Супер проходное место.
Цена 3500у.е. Площадь 100кв.м. (80+20)
Парковки нет.
Подвал без окон. Ремонт евро. Пожарная сигн. и т.д. Вход - дверь вниз (ширина входа 2м)
Хозяйка классная.
Будем вместе с турагентством.
Рядом конкурентов нет.

2. Дальше от центра. Через 2 квартала от суперпроходной улицы. Место тихое не сильно движовое.
Цена 2000 (возможно скинут). Площади 71 кв.м. (35+35).
Парковка - места много, паркуйся сколько влезет.
Первый этаж, витрины, окна. Ремонт евро. Пожарная сигн. и т.д.
Хозяина еще не знаем.
Рядом еще 3 помещения сдаются, плюс парочка магазинчиков.
Через 500м. небольшой цветочный рынок (7 павильенчиков)

Пожалуйста, скажите свое мнение. Никак не могу определится. Особенно кто сталкивался с этим бизнесом. ПОМОГИТЕ!
Что лучше сделать на эти 1500 больше рекламы или взять помещение в супер проходном месте (хотя там тоже и вход не такой приметный и салон наверное в подвал не влепишь...)